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2주택자
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2025년 기준 2주택자라라면 꼭 알아야 할 중과세 피하는 전략!경제 2025. 5. 22. 21:06
부동산 투자를 시작하고 2주택자가 되는 순간, 세금 부담이 급격히 증가합니다.정부의 강력한 세제 규제로 인해, 단순히 "집을 더 산다"는 생각으로 접근하면 수익은커녕 손해를 볼 수도 있죠.이번 글에서는 2025년 기준 2주택자에게 적용되는 세금과그 부담을 줄이기 위한 똑똑한 포트폴리오 전략을 쉽고 구체적으로 정리해 드릴게요. 1. 2주택자가 알아야 할 주요 세금1주택자 vs 2주택자 세금 비교표 (2025년 기준, 조정대상지역 기준)항목1주택자2주택자양도소득세- 보유 2년 이상 & 실거주 요건 충족 시 12억까지 비과세- 초과분은 기본세율(6~45%) 적용- 기본세율 + 20% 중과세율- 최대 65% 세율 적용종합부동산세 (종부세)- 공시가격 9억 초과분 과세- 세율: 0.5~2.7%- 공시가격 6억 초..